In den Planungen um das Brauereigelände waren - nach Insolvenz und der Notwendigkeit einer Nachnutzung - drei Zielsetzungen wesentlich:

Der historische Teil sollte der Gastronomie zur Verfügung stehen und im Idealfall auch eine Hausbrauerei beherbergen.

Zwischen dem denkmalgeschützten Altteil und dem neu zu errichtenden Gebäudeteil sollte eine Innenhofsituation entstehen, gleichzeitig ein Durchgang von der Schulstraße Richtung Neumarkt.

Der neue Gebäudeteil sollte im Erdgeschoss Einzelhandel beherbergen.

Diese drei Ziele wurden durch den Investor formuliert. In den offiziellen Verlautbarungen blieben sie erklärtes Ziel bis zur Erklärung des Rückzuges des Investors. Daraus ergab sich ein stimmiges Entwicklungskonzept.

Dies hätte der Schwelmer Innenstadt eine Erhöhung der Besucherfrequenz ermöglicht, die hilft, den Handel zu stabilisieren und Leerstände abzubauen bzw. zu vermeiden. Angebote, die in der vorhandenen Innenstadtstruktur an Grenzen stoßen, könnten an den neuen Flächen partizipieren.

Daher ist es für die Planung bis heute unumgänglich, Rahmenbedingungen zu schaffen, die auf der neuen Fläche des Brauereigeländes Leerstand weitestgehend ausschließen.
Hinzu wäre ein glücklicher Umstand gekommen: Die Tatsache nämlich, dass es für das Gelände einen Investor gab, der nach Fertigstellung geblieben wäre.

Der Vorschlag der Verwaltung, vorgelegt im AUS am 11.03., griff die Haltung der Mehrheit der Fraktionen in einer gemeinsamen Gesprächsrunde auf, um eine Grundlage zur Erreichen der o.g. Ziele zu schaffen.
Der Vorschlag wurde auf Antrag der CDU-Fraktion im AUS am 11. 03. verändert und mit 8 zu 7 Stimmen beschlossen.

Dies führte zum beigefügten Antrag der SPD-Fraktion (Vorlage 046/2014/2).